Abrindo uma loja de varejo? Perguntas que você deve fazer para garantir que o edifício atenda às suas necessidades

May 03, 2023

Ao escolher o melhor local para sua loja de varejo, o prédio deve atender às suas necessidades de longo prazo. Aproveite o tempo agora para anotar os requisitos específicos para sua instalação. Você precisa desta lista para restringir a propriedade imobiliária comercial exata que deve comprar. Você sabe que a localização é vital para construir um negócio de sucesso, mas você deve equilibrar suas outras necessidades com os requisitos de localização e as restrições orçamentárias. Aqui estão algumas coisas a considerar ao procurar edifícios.

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Seu estabelecimento de varejo é mais do que apenas seu showroom. Você deve ter espaço para mercadorias e suas áreas de desembarque de ponto de venda. Depois disso, você precisa considerar as áreas que beneficiarão a funcionalidade geral do seu negócio. Desenhe um mapa em escala do piso do seu showroom. Adicione as áreas operacionais necessárias à renderização. Calcule a metragem quadrada mínima multiplicando o comprimento total pela largura.

Você também precisará de uma área designada para o sistema PDV de varejo. Com um software POS integrado e tudo em um, você pode economizar um espaço valioso que, de outra forma, seria usado para vários equipamentos relacionados ao processo de PDV. Dessa forma, seu hardware e software podem residir em um local de fácil acesso sem perder funcionalidades valiosas, incluindo processamento de pagamentos, informações de fidelidade do cliente e bancos de dados de inventário.

Aproveite o tempo para olhar para fora do prédio para ver o que está ao seu redor. A área parece agradável? Sua loja faz sentido aí? Uma boutique de roupas pode não prosperar em um shopping onde os inquilinos principais são suítes médicas. Você não deseja eliminar um local com base nos vizinhos, mas isso deve fazer parte de suas considerações.

Estacionamento seguro e adequado para funcionários e clientes é vital para o sucesso da sua empresa. Se seus funcionários devem usar estacionamentos públicos, considere pagar por suas taxas de estacionamento como parte de seu pacote de remuneração. Certifique-se de que a propriedade seja acessível usando transporte público. Dirija até o prédio para verificar se sua empresa é de fácil acesso. Não se esqueça dos fornecedores. Fornecedores com caminhões grandes precisam de acesso fácil às docas de carregamento. Os clientes ficam frustrados se um vendedor usa vagas de estacionamento quando quer fazer compras.

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Se você estiver alugando, seu locador terá condições sobre quais alterações você pode fazer no prédio e nas características externas. Você pode negociar renovações em seu contrato de locação. Se você está comprando a propriedade, a agência local de planejamento e zoneamento pode ter requisitos sobre a propriedade. Aproveite o tempo para aprender como a propriedade é zoneada. Pode haver regulamentos sobre o tipo de negócio que você pode operar ou as mudanças que você pode fazer no prédio.

Conheça seus vizinhos. Que tipo de negócio você quer nas proximidades? Eles vão atrair ou distrair os clientes do seu estabelecimento? Por exemplo, se você estiver abrindo um restaurante de serviço rápido, provavelmente desejará estar em uma área com vários restaurantes semelhantes. Os clientes em potencial sabem que esses restaurantes geralmente estão localizados perto de outros.

Seu plano de negócios e metas devem incluir planos de como você prevê pagar pela instalação. Se você planeja permanecer no local por dez anos ou mais, provavelmente faz sentido comprar o imóvel. Se você planeja se mudar em um ou dois anos, ou se este é um estabelecimento sazonal, alugar o imóvel é uma boa ideia. Mesmo um grande edifício pode ser um ativo se você puder pagar. Você pode construir uma segunda entrada e alugar uma parte para outro empresário. Isso lhe dá uma fonte de renda para aumentar os resultados da sua empresa.

Peça para ver o valor de um ano de contas de serviços públicos. Isso ajuda você a fazer um orçamento adequado. Você também pode falar com um empreiteiro de energia solar para determinar se a instalação de painéis solares economizaria dinheiro. Um consultor de energia pode ajudá-lo a encontrar maneiras de reduzir os custos de energia. Certifique-se de que os utilitários disponíveis atendam às suas necessidades. Instalar linhas elétricas adicionais ou cabos de fibra ótica é caro.