Coisas a considerar ao terminar seu sótão

Dec 31, 2023

Você está cansado de entrar em seu sótão inacabado e se sentir assustado com todas as aranhas, sombras e vibrações de filmes de terror de arrepiar os cabelos? Nesse caso, você pode estar pronto para converter esse espaço morto em uma sala habitável. Terminar seu sótão é um projeto residencial atraente, especialmente porque pode ajudar a aumentar o valor da sua casa em 22%, graças à expansão do espaço utilizável, de acordo com o The Guardian. Mas com grande recompensa vem uma grande quantidade de trabalho, e este não é um projeto que você possa enfrentar no fim de semana com pouca ou nenhuma experiência. Há muito a considerar antes mesmo de pegar um martelo.

Por exemplo, primeiro você precisa descobrir seu orçamento para poder decidir o quão sofisticado deseja obter com o espaço. Embora você possa estar sonhando em criar aquele recanto em um banheiro de luxo, também precisa ver se há espaço suficiente no teto e nas janelas e se precisa ou não adicionar ventilação, clarabóias ou águas-furtadas para torná-lo habitável. Isso pode prejudicar profundamente seu orçamento e mudar o quão elaborado você pode obter com o produto acabado. Afinal, as aberturas de aquecimento e resfriamento têm precedência sobre a instalação de uma banheira autônoma! Aqui está tudo o que você precisa descobrir antes de converter seu sótão.

Antes de embarcar em qualquer grande trabalho de reforma, você deve considerar seu orçamento. Isso ajudará a determinar até onde você pode ir em seu projeto de reforma. Quando se trata de uma conversão completa do sótão, é aconselhável olhar para o orçamento total do que você deseja alcançar. Converter um sótão em uma sala de estar, um recanto de leitura ou até mesmo um armário pode exigir um trabalho bastante substancial e, como tal, o orçamento necessário para fazê-lo pode ser maior do que o esperado. A partir de 2022, uma conversão de sótão ou loft está entre as modificações mais caras pelas quais um proprietário provavelmente passará. Em média, você está olhando para um custo médio de $ 75.000 para transformar o espaço em um lugar habitável.

Claro, esse valor depende de quanto trabalho é feito no espaço. Em última análise, o orçamento final para uma conversão de sótão dependeria de vários fatores, incluindo o tamanho do loft, tipo de conversão, localização da propriedade, qualidade dos acabamentos, entre outros determinantes. Ao considerar quanto pode custar a conversão do seu sótão, lembre-se de que você está considerando os custos por metro quadrado, mas também o custo de consultores e várias taxas de mão-de-obra, incluindo arquitetos, encanadores, pintores, engenheiros e muito mais. Por mais tentador que seja fazer tudo sozinho, é uma grande empreitada e vai exigir experiência profissional em diversas áreas.

Você já teve um vizinho com quem dividia uma parede fina? Quando falamos de uma parede fina, queremos dizer uma parede que não é grossa o suficiente para proteger uma das partes das atividades da outra. Se eles tocam a música muito alto, você ouve; se eles descem as escadas com muita força, você sente. Mais diretamente, uma parede de festa é um limite entre duas propriedades alugadas separadamente em uma casa geminada.

Quando se trata de reformas internas ou externas em sua propriedade, há uma série de regras não tão flagrantes que você deve pesquisar para garantir que está operando dentro das linhas aprovadas de sua vizinhança. Uma parede de festa, por exemplo, pode significar que a aprovação do seu vizinho é necessária antes de iniciar qualquer tipo de trabalho em sua propriedade. Isso ocorre porque pode afetar seu conforto ou aspectos de sua qualidade de vida - principalmente no que diz respeito à poluição sonora - e vale a pena informá-los antes de começar.

Não desanime se uma parede de festa restringir o que você pode fazer com seu sótão. Você ainda pode criar uma conversão que resulte em um closet ou quarto extra. Você precisaria considerar o que é menos intrusivo ou perturbador para seus vizinhos se eles rejeitarem seus planos para uma conversão mais elaborada, mas toda a esperança não está perdida, mesmo que eles o façam. Você pode fazer muitas coisas com um sótão que não causaria grandes transtornos ao longo das paredes da festa.